Инфраструктура современного ЖК

Жилой комплекс – это не только набор квартир, но и место, где жильцы могут заниматься спортом, выгуливать своих домашних животных, отдыхать и общаться друг с другом. Расскажем, что включает в себя инфраструктура современного жилого комплекса, какие элементы комфорта должны присутствовать на территории ЖК.

Содержание

1. Парковки
2. Детские площадки
3. Спортивные площадки
4. Озеленение
5. Зоны отдыха
6. Социальная инфраструктура жилого комплекса
7. Коммерческая инфраструктура жилого комплекса

Парковки

Комфорт- и бизнес-класс придерживаются концепции «двор без машин». Если застройщик не предусмотрел парковки, мы получим тротуары, газоны, заставленные автомобилями жильцов.

Многие девелоперы строят подземные парковки, которые позволяют освободить территорию для отдыха, прогулок. Еще один формат – парковка рядом с домом. Важно учитывать, что строительство подземного паркинга – трудоемкий дорогой процесс, поэтому чаще всего место на этой парковке нужно покупать отдельно.

При выборе квартиры уточните наличие просторной парковки, даже если сейчас она вам не нужна. При отсутствии парковки вы будете перемещаться по двору, постоянно заставленному автомобилями.

Детские площадки

Игра для ребенка – способ познания окружающего мира, развития повседневных навыков. Для здоровья детям важно проводить много времени на свежем воздухе, а значит, в городской среде не обойтись без комфортной, просторной и безопасной площадки около ЖК. При обустройстве современных детских площадок учитываются потребности ребенка. Например, для единения с природой, большей экологичности применяются натуральные покрытия, на территории высаживаются деревья.

Площадка предусматривает отдельные зоны по возрастным группам. Внутри двора – место для спокойных игр с маленькими детьми. Здесь есть качели, батуты, песочницы. Территория для подростков может быть вне двора (в этом случае на ней могут проводить время и дети из соседних домов, что способствует лучшей социализации).

Еще одно требование – безопасное нескользящее покрытие. Даже при падении ребенок не должен получить травму. Детская инфраструктура в ЖК предусматривает игровые комплексы, производство и установка которых должны сопровождаться сертификатами. Углы игровых элементов должны быть закругленными, поверхность – тщательно отшлифованной. Острые части крепежных соединений закрываются шляпками. Деревянные элементы обрабатываются пропиткой против гниения. Игровые конструкции проектируется так, чтобы при необходимости взрослый мог помочь ребенку без посторонней помощи (например, замкнутое пространство не допускается).

Спортивные площадки

Активный отдых, занятия спортом, здоровье – все это выбирают жители современных жилых комплексов. Развитая инфраструктура ЖК предусматривает спортивную площадку с уличными тренажерами, элементами для командных игр. Перечислим основные требования к таким объектам:

• Размеры площадок соответствуют виду спорта, для которого они установлены. Так, у площадки для мини-футбола размеры 20 на 40 м.
• При обустройстве применяется ровное, не образующее пыли покрытие, не выделяющее токсичных веществ. Размер неровностей не должен быть более 10 мм. Используется такое покрытие, которое дает возможность заниматься спортом круглый год.
• Все элементы хорошо фиксируются на поверхности.
• На спортивной площадке предусмотрены дренажные системы, участки для отведения дождевой воды.

Хорошо, если на площадке будут несколько видов уличных тренажеров для тренировки различных групп мышц. В этом случае занятия на свежем воздухе могут заменить посещение спортзала.

При проектировании учитывается расстояние до линий электропередач, степень освещенности, оборудование, которое нужно установить.

Озеленение

Внутренняя инфраструктура ЖК – это еще и объекты озеленения, которые выделяют кислород, украшают территорию, делают отдых более комфортным. Газоны, кустарники, деревья, клумбы с цветами – основные элементы ландшафтного дизайна. Без растений двор кажется пустым, летом на территории будет жарко из-за отсутствия тени. Для озеленения высаживаются вечнозеленые и листопадные растения. Так, жильцы дома могут нарядить раскидистую ель к Новому году и организовать праздник во дворе.

Идеально, если зеленые зоны занимают 70 процентов всей территории. В этом случае будет достаточно затененных участков, создается кормовая база для птиц. Такая экосистема позволит чувствовать себя комфортно жильцам городского многоквартирного дома.

Еще один элемент ландшафтного дизайна – искусственный водоем. С таким благоустройством квартира будет дороже, зато ежедневные прогулки у воды благоприятно повлияют на ваше самочувствие.

Зоны отдыха

Базовые элементы – удобные скамейки и беседки, они есть на территории практически каждого современного ЖК. Перечислим зоны для отдыха, которые делают проживание и досуг более комфортными:

• Безопасные спортивные, игровые площадки
• Беговые, велосипедные дорожки
• Прогулочные зоны
• Кровли с террасой

Современная инфраструктура для отдыха может быть представлена дизайнерской мебелью, мощеными дорожками, в некоторых объектах на территории есть беспроводной интернет.

Социальная инфраструктура жилого комплекса

В шаговой доступности или в нескольких минутах езды на транспорте должны быть социальные объекты – школы, детские сады, поликлиники. Требования к детскому образованию повышаются, поэтому современным родителям одного детского сада будет недостаточно. Посмотрите, есть ли поблизости от ЖК развивающие, логопедические центры, художественные, спортивные секции.

Убедитесь, что эти объекты уже работают, а не находятся на стадии проектирования. Если территория принадлежит девелоперу, он сам определяет, какие социальные объекты на ней построить.

Коммерческая инфраструктура жилого комплекса

Люди больше не хотят ездить за одеждой в торговый центр на другой конец города или во время болезни искать аптеку в радиусе нескольких километров. Вот почему так важна коммерческая инфраструктура, дающая возможность приобрести все в шаговой доступности.

Недалеко от ЖК должны быть несколько форматов магазинов – продуктовый магазин у дома, полноценный супермаркет. Удобно, если жилой дом построен недалеко от крупного торгового центра.

Коммерческая инфраструктура предполагает объекты для отдыха, например, бары, рестораны, кофейни. Любители активного образа жизни будут рады спортивному залу, бассейну в шаговой доступности (расстояние, долгая дорога сильно снижают мотивацию заниматься спортом).

К коммерческим объектам относятся частные медицинские центры, лаборатории для сдачи анализов. Теперь жильцы могут следить за своим здоровьем, при этом не тратя на обследования много времени.

Таким образом, современная инфраструктура жилых комплексов предоставляет все для комфортной, активной, разносторонней жизни семейных пар и одиноких людей. Она открывает возможности для людей с различным родом деятельности и досугом – от занятых предпринимателей до офисных работников и домохозяек. Перед покупкой квартиры в жилом комплексе изучите не только планировку жилья, но и проектную документацию от застройщика, особенности района.