Сколько комнат должно быть в квартире

При выборе жилья в многоквартирном доме нужно учитывать планировки комнат в квартире, их расположение и количество. Выбор количества комнат зависит от вашего бюджета, состава семьи, образа жизни. Даже самый общительный человек нуждается в личном пространстве, уединении. Отсутствие приватности чревато стрессом, нервным напряжением, конфликтами с другими жильцами. Чтобы понять, сколько комнат нужно в квартире, нужно учитывать не только вопрос комфорта, но и социальные, санитарные нормативы. Расскажем, как выбрать жилье, в котором у вас и вашей семьи будет достаточно пространства для отдыха, творчества или работы.

Содержание

1. Социальные нормы жилой площади
2. Кому подходят однокомнатные квартиры
3. Кому подходят двухкомнатные квартиры
4. Кому подходят трехкомнатные квартиры
5. Кому подходят четырех и более комнатные квартиры
6. Выбор планировки

Социальные нормы жилой площади

По ст. 50 ЖК РФ, нормы жилой площади на человека устанавливаются органами местного самоуправления, они могут различаться в зависимости от региона. Приведем общие цифры:

• На одного человека должно приходиться 12 кв. м.
• Для двух человек можно приобрести однокомнатную или двухкомнатную квартиру (с классической или европланировкой).

Выделяют также санитарные нормы, по которым на одного человека должно приходиться минимум 6 кв. м. Все, что ниже – неблагоприятно отражается на здоровье, увеличивает риск распространения инфекционных заболеваний.

Социальные нормативы следует отличать от нормы предоставления, которая рассчитывается при заключении договора социального найма при предоставлении муниципального жилья. В большинстве субъектов РФ устанавливается площадь в 15-18 кв. м.

Кому подходят однокомнатные квартиры

Однокомнатная квартира подходит для проживания одного, максимум двух человек. Застройщики предлагают стандартную планировку, с отдельной кухней до 12 кв. м. и отдельной изолированной комнатой. В этой квартире с комфортом разместятся одинокие люди.

Молодым парам без детей больше подходит евро-формат с просторной кухней-гостиной и небольшой спальней. В этом случае у каждого человека будет достаточно личного пространства для отдыха.

Еще один распространенный формат, который популярен из-за низкой цены – студия. Это маленькое помещение площадью от 15 кв. м. с объединенной спальней и кухней.

Студии можно купить для студентов, молодых людей, которые большую часть времени проводят вне дома. Для долгосрочного проживания эти квартиры вряд ли подходят: даже двум людям будет не хватать уединения, а с появлением ребенка жизнь в студии становится еще сложнее. 

Кому подходят двухкомнатные квартиры

Классическая двухкомнатная квартира иногда менее функциональна по сравнению с евроформатом. В эконом-сегменте застройщики предлагают маленькие спальни, в которых можно разместить только кровать с прикроватной тумбочкой.

Евроформат предлагает две изолированные небольшие комнаты и одну кухню-гостиную, в которой можно спать, принимать гостей или обустроить отдельную детскую. Объединенная кухня и гостиная легко делится на функциональные зоны гипсокартонными и другими перегородками.

Просторные двухкомнатные квартиры подходят для семьи из трех человек: одна комната для родителей, вторая – для ребенка. Большинство планировок предусматривают совмещенный санузел.

Кому подходят трехкомнатные квартиры

Трехкомнатная квартира – просторное жилье для трех-четырех человек (семейная пара с двумя детьми). У каждого человека будет своя комната. Двое маленьких детей первое время могут проживать в одной комнате, в дальнейшем придется подумать о перепланировке, расширении жилой площади.

У трехкомнатных квартир зачастую есть балкон, который можно не только использовать для сушки белья, но и превратить его в полноценное жилое помещение (рабочий кабинет).

У квартир с тремя комнатами также выделяют евро-формат с тремя небольшими спальнями и кухней-гостиной. Эта планировка подходит для 4-5 человек. Здесь будет комфортно семье с детьми и домашними животными.

Кому подходят четырех и более комнатные квартиры

Если бюджет не ограничен, а вы цените простор, обратите внимание на четырехкомнатную квартиру. Это оптимальный выбор для многодетной семьи или пары, которая много времени проводит дома. Здесь можно организовать:

•  Рабочий кабинет для члена семьи, работающего удаленно или занимающегося творчеством.
• Детскую с уголком школьника, местом для хранения большого количества игрушек.
• Кухню и столовую (одну комнату использовать исключительно для ужинов в кругу семьи, с друзьями).
• Спортивный зал с двумя-тремя тренажерами.
• Просторную гардеробную для хранения платьев, верхней одежды, аксессуаров.

В квартире с четырьмя и большим количеством комнат зачастую два санузла, в таком случае другие члены семьи не будут отвлекать вас от утренних сборов на работу.

Выбор планировки

Любителям изолированных комнат подойдет классический вариант, где каждая комната отделена стенами и дверью. Убедитесь, что площади комнаты достаточно для удовлетворения ваших запросов. Одним людям достаточно кровати и платяного шкафа в спальне, другим важно разместить компьютерный стол, комод, телевизор, домашний тренажер.

Евро-формат объединяет кухню и гостиную в одно помещение. Кухонный уголок небольшой, поэтому любителям много готовить может быть неудобно. Зато гостиная будет просторной. Ее можно разделить перегородками, чтобы не допустить запаха пищи в комнате, обособить площадь для создания изолированной комнаты.

Двухуровневые квартиры – просторный формат для семьи из трех и более человек. Подъем на второй этаж осуществляется по лестнице. При такой планировке обычно на каждом этаже находится отдельный санузел. Двухуровневый формат подходит и для двух семей – родителей и взрослых детей.

Квартиры со свободной планировкой – популярный формат у современных строительных компаний, строящих дома комфорт- и бизнес-класса. Основной принцип – минимум несущих конструкций, отсутствие изолированных комнат. Плюс – ощущение простора, максимум естественного света и пространства для каждого. Минус – отсутствие приватности. Чтобы решить последнюю проблему, вы можете установить гипсокартонные, деревянные или стеклянные перегородки. Свободная планировка позволяет реализовать разнообразные дизайнерские проекты, обустроить жилье по своим потребностям.

Если у вас нет возможности купить квартиру с большой площадью, разработайте персональный дизайнерский проект для увеличения функциональности жилья. Многоуровневые натяжные потолки с контурной подсветкой визуально разделят комнату на отдельные зоны. Перегородки из сплошного материала помогут создать изолированное пространство. Шкафы с раздвижными дверцами, двухярусные кровати освободят квадратные метры в спальне.

Таким образом, при выборе количества комнат и планировки в новостройке учитывайте количество человек, свои потребности в уединении, перспективу расширения семьи (молодым парам, планирующим ребенка, лучше покупать сразу двухкомнатную квартиру).