Преимущества квартир в новостройках
Любой будущий собственник задает себе вопрос: что лучше – квартира в строящемся доме или вторичное жильё. Рассмотрим ключевые преимущества покупки квартиры в новостройке по сравнению со старыми домами.
Содержание
- Первичное владение
- Выгодная ипотека
- Цена на этапе строительства
- Современные технологии
- Юридическая безопасность
- Дизайн и планировка
- Заключение
Первичное владение
Покупая жилплощадь в новостройке, вы становитесь первым владельцем такой недвижимости. Правовая чистота сделки обеспечена, и у квартиры нет наследников или неучтённых владельцев, которые могут предъявить на нее свои права. Такую квартиру впоследствии будет проще продать: потенциальные покупатели охотнее выбирают жилье от первичного собственника, нежели квадратные метры, которые уже много раз переходили из рук в руки.
Кроме того, жить в квартире, где раньше никого не было – намного приятнее. Вам не придётся иметь дело с хлипким ремонтом и старой отделкой, оставшимися от прежних собственников или съёмщиков.
Выгодная ипотека
Для клиентов, берущих ипотеку на квартиру в новом доме, действуют более низкие процентные ставки и уменьшенный первоначальный взнос, а также специальные условия в банке. Это делается для стимулирования строительной отрасли: так государство поддерживает застройщиков. Опять же, многие продавцы вторичного жилья хотят сразу получить всю сумму сделки, а на рынке первичной недвижимости покупатель всегда может оформить ипотеку от застройщика.
Цена на этапе строительства
Большинство квартир в новостройках поступают в продажу на этапе котлована. Заключив договор, вы сможете зафиксировать цены, которые действуют на текущий момент. Даже если цены вырастут за время строительства жилого комплекса, ваш договор останется без изменений.
Важно и то, что застройщики, заинтересованные в ранней реализации всех квартир, часто предлагают скидки и акции. Это даёт возможность купить жильё в новом доме по максимально приемлемым ценам.
Современные технологии
С технической точки зрения, новостройки имеют огромное преимущество перед вторичной жилплощадью. Каждое новое поколение домов – это высокая энергоэффективность и современные материалы. Уровень комфорта в данном случае намного выше.
Новые дома отличаются и более высоким уровнем безопасности. Покупая квартиру в новостройке, вы не рискуете столкнуться с изношенной электропроводкой, протечками водопровода и частыми поломками лифтов. Зато все новые ЖК оборудованы системой противопожарной безопасности, а также камерами видеонаблюдения в общедомовых зонах и по наружному периметру.
Юридическая безопасность
Квартира от застройщика – это надёжный и прозрачный способ покупки квадратных метров. Здесь нет обременений, прописанных жильцов и сомнительных прошлых сделок.
Если недвижимость покупается в ипотеку, то сделка проходит через банк, что гарантирует её чистоту. Застройщик не получит прибыль, пока не сдаст дом в эксплуатацию, поэтому ему нет смысла «темнить» с юридической стороной дела.
Дизайн и планировка
Это, пожалуй, самое ощутимое преимущество новостроек, которое определяет уровень удобства жильцов и их эмоции от покупки квартиры. Грамотная планировка с максимизацией полезного пространства, высокие потолки и большие окна обеспечивают комфорт и уют на годы вперёд. Во многих новостройках можно выбрать квартиру на высоком этаже, откуда открывается живописный вид, а также взять готовую отделку, не делая ремонт самостоятельно.
Новые дома – это стильный дизайн самих ЖК, просторные входные группы с диванчиками и телевизорами, комфортабельные лифты, уютные холлы. Многолетние дома вторичном рынке (даже очень качественные) не предложат такой уровень дизайна и оформления.
Заключение
Покупка недвижимости – это всегда радостное событие, независимо от того, где и какую квартиру вы приобретаете. Но именно новостройки предлагают будущим собственникам непревзойдённую безопасность и комфорт, денежную экономию и юридическую прозрачность. Купить квартиру в новом доме – значит сделать грамотный и перспективный выбор.
