Как выбрать планировку квартиры?
Квартира в новостройке – жилье с одной или несколькими комнатами, дополнительными помещениями, совмещенным или раздельным санузлом. При выборе новой квартиры важно, прежде всего, обращать внимание на свой комфорт и удобство планировки. Расскажем, как выбрать планировку, подходящую для всех членов семьи, каким бывает расположение комнат.
Содержание
Что такое планировка и что она описывает?
Планировка - это схема жилого помещения с разделением на зоны. Чертеж предусматривает:
- Жилые комнаты (спальня, детская комната).
- Ванную и санузел.
- Прихожую.
- Кухню.
- Гостиную.
- Балкон, лоджию.
- Гардеробные или ниши для них.
- Дверные и оконные проемы, перегородки.
- Стены, в том числе несущие конструкции.
На чертеже указывается площадь каждой комнаты, а также общая жилая площадь, благодаря этому вы можете выбрать квартиру, подходящую по размеру.
Какие бывают планировки
Выбор планировки квартиры зависит от количества членов семьи, бюджета, образа жизни. Для одного человека застройщики предлагают компактные студии. Кухня, коридор и спальня образуют в них единое пространство, изолирована только ванная комната. Дополнительно можно установить перегородки, отделяющие место для сна от места для приготовления пищи, оборудовать рабочий кабинет.
В европейских планировках кухня объединяется с гостиной, а спальня изолируется. Такое расположение характерно для однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Просторная кухня-гостиная подходит для жизни двух человек, здесь можно принимать гостей, оставлять их ночевать.
Изолированные комнаты – стандартный вид, который подходит тем, кто ценит личное пространство. Жилые комнаты выходят в общую прихожую.
Выделяют также квартиры с несколькими ванными комнатами: из своей спальни человек может пройти в санузел.
Для любителей простора застройщики предлагают двухуровневое жилье, на втором этаже чаще всего находится спальня. Это планировка премиум-класса, которую можно встретить в крупных городах, в домах бизнес-класса. Большая площадь дополняется красивой лестницей, панорамными окнами. Плюс – подходит для проживания большой семьи. Минус – участок полезного пространства уходит на громоздкую лестницу.
У объектов со свободной планировкой есть только несущие стены. После покупки такой квартиры владелец сам проводит перепланировку, предварительно согласовав ее с контролирующими органами. В результате удается получить комфортабельное жилье, соответствующее вашим потребностям.
Планировка с проходной или смежной комнатой встречается в домах старого фонда. В этом случае у нескольких объектов общий дверной проем. Величина коридора при этом уменьшается, зато жилые комнаты будут более просторными. Минус – отсутствие приватности.
Что нужно учесть при выборе?
Какую планировку квартиры выбрать? Это зависит от количества человек, бюджета, бытовых привычек. Приведем критерии, на которые рекомендуем ориентироваться:
- Количество членов семьи и ее состав. Родители проживают вместе с подросшими детьми? В квартире живут две семейные пары? Обязательно наличие изолированных спален, иначе конфликтов и недопонимания не избежать.
- Квадратные метры. По жилищным нормам минимальный размер жилой комнаты – 5 кв. м. Цените комфорт? Выбирайте площадь из расчета 8 кв. м. на одного жильца. Оптимальный вариант – число комнат равно числу членов семьи плюс одно помещение (например, три спальни и одна гостиная, где вы будете собираться за ужином или просмотром фильмов).
- Стандартная форма комнат – прямоугольная или квадратная. Вы можете выбрать планировку с искривленными или закругленными стенами, но учитывайте, что мебель в этом случае придется изготавливать по индивидуальному заказу.
- Расположение комнат и нежилых объектов. Универсальное расположение – несколько изолированных комнат или кухня-гостиная. Для молодой пары без детей или одного человека можно выбрать студию. Если вам нужно побыть одному, без приватного пространства не обойтись – заранее учитывайте свой образ жизни, бытовые привычки.
- Площадь для хранения вещей. Чтобы в квартире был порядок, позаботьтесь о наличии отдельной гардеробной или ниш, в которых можно установить стеллажи и шкафы. Лучше не выбирать квартиры с узким длинным коридором вдоль комнат – здесь сильно «съедается» полезное пространство.
- Уровень естественного освещения. Выбирайте жилье с большим количеством окон – в комнате должно быть светло. В домах бизнес-класса устанавливают панорамное остекление. Это выглядит красиво, однако в помещении может быть прохладно, к тому же времени на мытье стекол будет уходить больше.
Обратите внимание наколичество и планировку санузлов. В квартирах с 3 комнатами и более или двухуровневых домах все чаще можно встретить два санузла – это гораздо удобнее. Теперь, если вы хотите принять ванну, вам не нужно ждать, пока другой жилец освободит санузел. Смежный или раздельный санузел – выбирать вам. Кто-то предпочитает просторные помещения, где есть все для уединения, другие хотят отделить комнату для водных процедур от санузла.
Не выбирайте комнаты с низкими потолками. В то же время слишком высокие потолки – не всегда хорошо. Объем воздуха, который нужно прогреть, увеличивается, вместе с ним растут и ваши расходы в отопительный сезон. Квартиры с высокими потолками подходят для создания интерьера в классическом стиле – с декоративными колоннами, лепниной, массивной мебелью с искусной резьбой.
При выборе студии учитывайте отсутствие приватности. Многие не рекомендуют разделять пространство на отдельные зоны гипсокартонными перегородками – это удобно, но звукоизоляция будет полностью отсутствовать. Отделить кровать от кухни лучше шкафом, стеллажом или стеклянной перегородкой. В студии не используются шумоизоляционные маты, так как они уменьшают площадь и без того маленькой квартиры.
Перед покупкой определите, какую бытовую технику вы будете устанавливать. Стандартный набор – холодильник, микроволновая печь, стиральная машина, духовка. Эти устройства достаточно громоздкие, поэтому не экономьте на площади квартиры.
Планировка с большим количеством углов – неудачное решение. Неправильная геометрия создает сложности при отделке и выборе мебели, уменьшает полезную площадь.
Учитывайте, что жизнь может измениться. Как правило, недвижимость покупают на много лет вперед. Сейчас ваш ребенок еще не умеет ходить, но пройдут годы, и он пойдет в школу, ему будет нужно много места для учебы, отдыха, времяпровождения с друзьями, а значит, без изолированной просторной детской не обойтись. Убедитесь, что вы сможете обустроить ему такую комнату или согласовать перепланировку.
Учитывайте стиль интерьера. Для небольшой студии вряд ли подойдет классика с ее вычурными элементами декора. В этом случае вы ограничены хай-теком или современным стилем. Стиль лофт отлично подойдет для квартир со свободной планировкой, где можно установить гипсокартонные перегородки с отделкой под бетон. Для небольших квартир оптимален стиль сканди с его светлыми стенами и лаконичной мебелью. Светлые цвета будут визуально расширять свободное пространство. Не используйте темные и яркие цвета в комнате с низкими потолками – она будет казаться еще теснее.
Таким образом, от правильно выбранной планировки квартиры в новостройке или в старом фонде зависит ваш комфорт: в уютное жилье всегда хочется возвращаться после работы, в нем достаточно места для общения с близкими, учебы или хобби.
