14 ноября 2023 г.

Как выбрать район для покупки квартиры

Покупка квартиры - это особенный момент в жизни каждого человека, и при этом чрезвычайно ответвленный. Люди понимают это, однако внимание концентрируют в большей степени на том, какой будет сама недвижимость, а вопрос того, где она будет расположена, остается без рассмотрения. Какой район выбрать для покупки квартиры имеет не меньшее значение, чем другие параметры жилья.

Ведь даже если купить наилучшую по всем параметрам квартиру, радость может быстро улетучиться, при неудачном расположении. Поэтому район проживания крайне важно выбрать до поиска самого жилья. Как не ошибиться с его выбором расскажем далее.

Критерии выбора

Как бы банально ни звучало, но здесь нет мелочей, важен каждый аспект. При этом универсальных советов быть не может. Например, население района – кому-то нравится, когда людей много и жизнь кипит, другим же больше по душе уединение и спокойствие. То же касается инфраструктуры. Если в семье есть дети, то хорошо, чтобы рядом с домом был детский сад или школа. Но некоторым такое соседство будет в тягость. Разберем более конкретно основные аспекты.

Инфраструктура

Это первое с чего нужно начать поиск квартиры. От того, насколько развита инфраструктура, будет зависеть комфорт жизни. Удобно, когда рядом с домом есть аптека, хозяйственный магазин, супермаркет, больница, банки и парковки. Все это может потребоваться в любой момент, и каждый раз ехать на другой конец города - не самый лучший вариант. Возможно будут нужны и дополнительные заведения, что зависит от жизненных приоритетов каждого. Родителям не лишним будет узнать, насколько хороши поблизости школы и детские сады, есть ли в них свободные места. Желательно наличие рядом парков и зеленых зон.

Для тех, кто не представляет свою жизнь без спорта, полезным соседством будет фитнес-зал, велосипедные дорожки, спортивные площадки. Многим понравится жить рядом с кинотеатром, рестораном или кафе.

Важно как можно больше узнать о месте, где будет расположено жилье. И лучше бы заранее продумать, какие критерии наиболее важны в конкретно вашем случае.

Безопасность

Важно продумать, как выбрать район для жизни, чтобы не оказаться в центре криминальных разборок. Мало приятного будет в том, что утром вы обнаружите следы взлома или ущерб вашему автомобилю. Прежде чем покупать жилье, следует ознакомиться с криминальной статистикой по разным районам города.

Экологическая обстановка

С одной стороны кажется, что, не будучи специалистом в области экологии, сложно определить, насколько чиста экология в том или ином районе. Однако это не так, можно воспользоваться сводками экологов необходимого района или онлайн-сервисами. Проблема в том, что последние доступны далеко не для всех городов.

Можно ориентироваться на косвенные показатели экологичности. Загрязняют окружающую среду заводы и фабрики, тепловые электростанции и т.д. Благоприятно влияют на экологию зеленые насаждения, парки, скверы и водоемы.

Перспективность

Всегда нужно узнавать, как район планируют развивать, даже если выбрано жилье в центре города, где кажется, что построить уже нечего. Возможно, через какое-то время у вас появится много новых соседей. Если же это молодой район, то следует поинтересоваться, где будут строиться школы, открываться парки, какие транспортные маршруты будут проложены.

Если знать, как будет разрастаться район, то можно сэкономить приличную сумму, выбрав дом в неразвитой части города. Пока новострой будут возводить и инфраструктура разрастется.

Транспортная инфраструктура

Выбирая, какой район выбрать для жизни, не стоит забывать: каким бы хорошим он ни был, из него потребуется выезжать по разным делам. Поэтому нужно сразу оценить транспортную доступность.

Если у вас нет своей машины, то критически важна остановка общественного транспорта рядом с домом. Этот момент стоит изучить дажи при наличии автомобиля, ведь он может быть недоступен. В вопросе общественного транспорта важно даже не само наличие остановки, а то, насколько часто там бывает транспорт, и куда он сможет довести без пересадок.

Чтобы определить, насколько хорошо работают трамваи, троллейбусы и автобусы в этом районе, лучше несколько раз в разное время приехать и понаблюдать за тем, как курсирует транспорт.

Для тех, у кого есть своя машина, важным моментом будет качество дорог, а также наличие парковочных мест. Возвращаясь к теме инфраструктуры, стоит вспомнить, что для автомобилистов важно наличие СТО и шиномонтажа. Однако жить рядом с оживленной трассой будет жить некомфортно.

Инвестиционная привлекательность

Покупка недвижимости – это не просто возможность обзавестись жильем, но и способ сэкономить, а в некоторых случаях и преумножить свои накопления. Поэтому важно учитывать насколько недвижимость в данном районе привлекательна для инвестиций. Учитывать следует личные цели, как будет развиваться эта часть города и в целом экономическая составляющая.

Лучшие районы Уфы для покупки квартиры

Уфа – это красивый город с многовековой историей, он сочетает в себе старую и новую инфраструктуру. По мере разрастания столицы Башкирии к ней присоединялись пригороды, а большинство районов города – бывшие деревни. В Уфе рядом с новыми постройками есть «хрущевки» и «брежневки», также есть частные сектора. И все это может быть в одном районе. Какая часть города лучше, сказать тяжело, ведь у каждого свои предпочтения.

Всего в Уфе насчитывается семь районов:

Демский;
Калининский;
Кировский;
Ленинский;
Октябрьский;
Орджоникидзевский;
Советский.

По площади самым большим из них является Калининский район, включающий в себя более 200 кв. км территории; за ним идет Орджоникидзевский – 144 кв. км, на третьем месте – Кировский (131 кв. км). Наименьший район – Советский, его площадь чуть больше 16 кв. км.

Однако именно Советский район населен гуще всего, ведь это исторический центр города. В нем есть как новые дома, так и деревянные постройки, а также здания, именуемые «сталинками». В этом районе есть промышленные предприятия, железнодорожный вокзал и много памятников архитектуры. Именно в этом районе расположены наши объекты Grand&Grand, СЕНАТОР и C O N S U L.

Зеленая роща – это подрайон, расположенный в Советском и Кировском районах. Здесь наилучшая экология, ведь рядом проходит лесопарковая зона. Среди этого красивого района Уфы мы строим для вас ЖК URBANICA.

Сам же Кировский район делится на 6 микрорайонов. На данный момент это наиболее развитый район города. Здесь есть много достопримечательностей, ВУЗы, учреждения культуры, спортивные объекты.

Октябрьский район достаточно молодой. Его начали застраивать в 70-х годах прошлого века. Однако основной жилой фонд относится к периоду следующего десятилетия. Здесь находится большое количество ресторанов, торговых центров и модных бутиков. Будет куда сходить с семьей: кинотеатры, русский драмтеатр, парк культуры и отдыха и много других достопримечательностей города. Этот район подойдет для семей с детьми: тут много школ, садиков, центры творчества и развития. В этом районе мы возвели масштабный жилой комплекс НОВАТОР.

В каждом районе города можно найти подходящее для себя жилье, главное понять, по каким критерием его выбирать. Советуем внимательно подойти к этому вопросу и решить, какие критерии для вас наиболее важны.