Министерство финансов предложило продлить программу льготной ипотеки

Правительство скорректировало условия выдачи льготной ипотеки. И хотя ставка сильно выросла, это воспринимается рынком как огромная и долгожданная поддержка.

Планируется, что с 1 апреля 2022 года ставка вырастет с 7% до 12% годовых, одновременно с этим сумма кредитного лимита в Республике Башкортостан повысится до 6 млн руб. Напомним, что ранее сумма была ограничена 3 млн руб. Новые условия будут работать до 1 июля 2022 года. С таким предложением выступил вице-премьер России Марат Хуснуллин на совещании с президентом России Владимиром Путиным. Глава государства в свою очередь одобрил предложение.

По мнению экспертов, такая мера поддержки повысит доступность квартир и поможет россиянам улучшить жилищные условия. К тому же благодаря продлению льготной ипотеки застройщики и представители смежных отраслей также получат дополнительную поддержку, что позволит ускорить восстановление экономики после пандемии.

- При средней ставке в 22% по классической ипотеке - это необходимая и своевременная мера, которая поддержит покупательскую способность граждан и позволит строительной отрасли эффективно функционировать в текущих условиях. «Льготная ипотека» является по-настоящему популярной и доступной мерой поддержки для людей, желающих улучшить свои жилищные условия.  За счёт более низкой ставки 12%[1] сумма выплачиваемых процентов по ипотечному кредиту снижается более чем в 2 раза. Например, при покупке 2-комнатной квартиры в ЖК Urbanica, экономия составит около 42 тысяч рублей ежемесячно, и почти 10 млн руб. за весь период[2]! К тому же в отличие от других вариантов ипотечного кредитования с государственным субсидированием эта ипотечная программа рассчитана на всех граждан РФ, а не на отдельные категории клиентов, - рассказал Игорь Моргачёв, руководитель по работе с банками ГК «Первый Трест»[3].

Республика Башкортостан замыкает пятёрку лидеров в рейтинге по выдаче льготной ипотеки. По данным Сбербанка, с начала действия программы льготной ипотеки, введённой для поддержки жителей и строительного рынка в период пандемии, более 5 200 человек в Башкирии уже оформили ипотеку с государственным субсидированием.

Напомним, ипотечный кредит с субсидированием от государства можно взять только при условии покупки квартиры напрямую у застройщика. Выгодный процент сохраняется на весь срок кредита. Первоначальный взнос — от 20 %, в качестве первоначального взноса можно использовать мат. капитал, максимальная сумма кредита для регионов —6 млн рублей, а срок кредита — от 1 года до 30 лет.

Некоторые банки уже подтвердили, что начинают принимать заявки на кредиты по новым условиям уже с 23 марта, хотя подписать договоры можно будет по ним лишь с 1 апреля, когда новые правила вступят в силу.

Для того, чтобы подать заявку на получение ипотеки со сниженной ипотечной ставкой можно обратиться в каждый банк самостоятельно, либо связаться с ипотечным брокером ГК «Первый Трест». Ипотечный брокер поможет не только подобрать оптимальные условия ипотечного кредитования, но и правильно заполнить анкету онлайн и собрать пакет необходимых документов, что увеличит ваши шансы на одобрение столь выгодной ставки.