Хотите вернуть до 260 000 руб. при покупке недвижимости?

Приобретение квартиры дело хлопотное и затратное. Как сделать свою покупку более выгодной вернув часть стоимости квартиры?

Все работающие граждане нашей страны платят налог в размере 13% от доходов, но в некоторых случаях, подоходный налог можно не только отдавать, но и получать в виде налогового вычета, например, при покупке квартиры.

По текущему законодательству общий размер имущественного налогового вычета, не может превышать 260 000 руб., то есть максимальная сумма с которой можно получить налоговый вычет 2 000 000 руб. Если ваша квартира стоит менее 2 000 000 руб., то вы получаете налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры. Например, 1 500 000 руб.*13% = 195 000 руб. А если стоимость вашей квартиры 2 000 000 руб. и более, то сумма налогового вычета будет фиксированной 260 000 руб. 

Важным условием для подтверждения права на получение налогового вычета является наличие акта приема-передачи квартиры (или свидетельства о праве собственности на квартиру), которые вы получаете после ввода дома в эксплуатацию.

Начиная с 2014 года налоговый вычет можно получать с нескольких квартир, но не более 260 000 руб.

Если вы купили квартиру в черновой отделке, а стоимость вашей квартиры меньше 2 000 000 руб., то в сумму вычета можно включить и расходы на приобретение отделочных материалов и расходы на работы связанные с отделкой квартиры.

Для получения налогового вычета вам понадобятся:

·         паспорт или документ его заменяющий;

·         налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;

·         документ, подтверждающий покупку жилья в новостройке (договор долевого строительства или договор купли - продажи);

·         платежные документы, подтверждающие совершение сделки;

·         акт приема-передачи квартиры от застройщика;

·         справка о доходах по форме 2-НДФЛ, в которой указываются сведения о зарплате за 12 месяцев года приобретения квартиры в новостройке;

·         свидетельство о государственной регистрации права собственности;

·         заявление на получение имущественного вычета.

При подтверждении права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик обязан подать налоговую декларацию за соответствующий период*.

*могут также потребоваться и иные документы, (в частности, для подтверждения информации, изложенной в налоговой декларации, документ, касающиеся распределения собственности между супругами и т.д.).