10 октября 2018 г.

Как использовать материнский капитал правильно?

1vk(1).jpg

Когда в семье рождается ребёнок многие задумываются о покупке собственной квартиры или расширении жилой площади. Значительно облегчить эту задачу может материнский капитал, который выдаётся за второго или последующего ребёнка.

Как и когда можно использовать материнский капитал при покупке жилой недвижимости?

Всё очень просто, есть два варианта использования. Первый и самый распространённый - покупка квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса. Этот вариант возможен сразу после рождения ребёнка, на которого получен сертификат. Для получения ипотеки под материнский капитал в банк нужно предоставить следующие документы (перечень может меняться в зависимости от индивидуальных требований к заемщику в различных банках):

* Документы, подтверждающие личность заемщика.
* Сертификат на получение материнского капитала.
* Документы, подтверждающие платежеспособность заемщика: справка по форме 2-НДФЛ, справки по форме банка, справки из налоговой инспекции, в случае если у заемщика есть дополнительные источники дохода (сдача в аренду гаража, движимого имущества или т.п.), а также справка об отсутствии задолженности по обязательным платежам.
* Документы, подтверждающие заключение сделки: договор долевого участия (214-ФЗ) или договор продажи жилого помещения.
* Документы, касающиеся приобретаемого объекта недвижимости: выписка из домовой книги, справка из БТИ, технический паспорт помещения и т.д.
* Справка из пенсионного фонда о наличии средств на счете заемщика.
* Заявление об обязательстве оформить нежилое помещение в общую долевую собственность.

В пенсионный фонд Вам необходимо предоставить:

* документ, подтверждающий намерение заемщика заключить договор (выдается в банке после подачи заявки);
* данные о жилом помещении, приобретаемом по договору;
* личные документы заемщика;
* заявление о переводе денежных средств.

Процедура сделки:

1. Получение сертификата в ПФР.

2. Выбор кредитной организации.

3. Предоставление банку копии сертификата и заключение ипотечного договора.

4. Заключение договора долевого участия (214-ФЗ) или договора купли-продажи с ГК «Первый Трест».

5. Регистрация в Росреестре права на недвижимое имущество.

6. Обращение в ПФР с полным комплектом документов, подтверждающих право на недвижимость, паспортом и сертификатом на материнский капитал.

7. Подача заявления о перечислении денежных средств на расчетный счет банка в счет погашения первого взноса.

Второй вариант - покупка квартиры в рассрочку или при 100% оплате. В этом случае использовать материнский капитал можно при достижении трех летнего возраста, тем ребёнком на которого выдан материнский капитал. Для этого Вам понадобятся:

· паспорт РФ;

· сертификат на материнский капитал;

· заявление на распоряжение материнским капиталом (подается через МФЦ);

· свидетельство о браке (если заключен);

· справка от ГК «Первый Трест» о сумме уплаченных средств и остатке задолженности;

· зарегистрированный Росреестром договор долевого участия (214-ФЗ) или договор купли-продажи;

· письменное обязательство покупателя о выделении доли детям после оформления права собственности и погашения ипотечного кредита (заверить у нотариуса);

· выписка из ПФР об остатке материнского капитала.

Процедура сделки:

1. Заключение договора долевого участия по 214-ФЗ или договора купли-продажи с ГК «Первый Трест».

2. Оплата по договору собственных средств.

3. Регистрация в Росреестре права на недвижимое имущество.

4. Предоставление обладателем сертификата документов на распоряжение средствами в отделение ПФР, выдавшего сертификат.

5. Перечисление материнского капитала на расчетный счет продавца (осуществляется ПФР в течении 2 месяцев со дня обращения).

6. Снятие обременения с квартиры.

Если вы хотите жить в современном жилом комплексе, построенном в соблюдении всех строительных норм, тогда мы ждём вас в офисах продаж по адресам: г. Уфа, ул. Коммунистическая, 78, ул. Новомостовая, 28/1, ул. Энтузиастов, 20/1, ТЦ «Мега» и ТК «Ценральный», где наши менеджеры с удовольствием ответят на все ваши вопросы и расскажут о строящихся жилых комплексах «Уфимский Кремль», «Биосфера» и о клубном квартале «На Успенской».

Для тех кому для покупки новой квартиры нужно продать старую ГК «Первый Трест» предоставляется услугу Trade-in совершенно бесплатно по адресам: г.Уфа, ул. Достоевского, 68 и пр. Октября, 180.

Задать интересующие вас вопросы вы можете по телефону 8 (347) 222-0-111.