19 октября 2017 г.

Как вернуть до 260 000 руб. при покупке недвижимости?

Сегодня мы расскажем Вам как сделать свою покупку более выгодной вернув часть стоимости квартиры.

Все работающие граждане нашей страны платят налог с доходов в размере 13%, но в некоторых случаях, подоходный налог можно не только отдавать, но и получать в виде налогового вычета, например, при покупке квартиры.

По текущему законодательству общий размер имущественного налогового вычета, не может превышать 260 000 руб., то есть максимальная сумма с которой можно получить налоговый вычет 2 000 000 руб. Если Ваша квартира стоит менее 2 000 000 руб., то Вы получаете налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры. Например, 1 500 000 руб.*13% = 195 000 руб. А если стоимость Вашей квартиры 2 000 000 руб. и более, то сумма налогового вычета будет фиксированной 260 000 руб.

Важным условием для подтверждения права на получение налогового вычета является наличие акта приема-передачи квартиры (или свидетельства о праве собственности на квартиру), которые Вы получаете после ввода дома в эксплуатацию.

Для получения налогового вычета Вам понадобятся:

– Паспорт или документ его заменяющий;

– Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;

– Документ, подтверждающий покупку жилья в новостройке (договор долевого строительства или договор купли - продажи);

– Платежные документы, подтверждающие совершение сделки;

– Акт приема-передачи квартиры от застройщика;

– Справка о доходах по форме 2-НДФЛ, в которой указываются сведения о зарплате за 12 месяцев года приобретения квартиры в новостройке;

– Свидетельство о государственной регистрации права собственности;

– Заявление на получение имущественного вычета.

При подтверждении права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик обязан подать налоговую декларацию за соответствующий период (1).

Начиная с 2014 года налоговый вычет можно получать с нескольких квартир, но не более 260 000 руб.

Если Вы купили квартиру в черновой отделке, а стоимость Вашей квартиры меньше 2 000 000 руб., то в сумму вычета можно включить и расходы на приобретение отделочных материалов и расходы на работы связанные с отделкой квартиры.

Условия предоставления налогового вычета могут изменяться, уточненную и актуальную информацию по вопросу получения имущественного налогового вычета, Вы всегда можете получить в территориальном отделении федеральной налоговой службы.

1 - могут также потребоваться и иные документы, (в частности, для подтверждения информации, изложенной в налоговой декларации, документ, касающиеся распределения собственности между супругами и т.д.).